Выбор первой крупной цели в жизни. недвижимость (Питер)

Пирамиду Маслоу, какой бы примитивной она ни была, можно взять за основу формирования целей/потребностей, планов. Первично человеку должно где-то жить и что-то есть. И поиск заработка средств на это первичное казалось бы логичным начать обсуждать сразу же.

Были бы деньги, а на что их потратить всегда найдётся!

Однако, это ловушка. Не зная к чему стремиться, сложно прийти к оформленному результату, всё будет съедать текучка. Важно обозначить цель! При этом чётко отдавая себе отчёт в реальности. То есть, в своём нынешнем положении и возможностях, а также в способах и времени достижения намеченного.

СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ (материальное, свобода от обязательств и прочее)

+

ВОЗМОЖНОСТИ (не абстрактные, а личные)

+

СПОСОБЫ и ВРЕМЯ ДОСТИЖЕНИЯ

=

ЦЕЛЬ

С большой долей уверенности можно утверждать, что у подавляющего большинства главным стремлением является собственная жилплощадь. Зримая, значительная и в то же время простая цель. Знаменующая многое: и как этап взросления, и как капитал, и как смысл, да и просто удобство.

Этим в первую очередь и озаботился мой хикикомори. Кстати, пусть звать его будут Саша. А то как-то не по-русски! ))

Ну как «в первую очередь»… Очутившись в Питере в отдельной квартире, оставленной ему для присмотра родственниками, Саня начал прикидывать планы на жизнь. Ближние известны всегда. В кармане какое-то количество денег: на коммуналку и еду хватит. Потом надо бы приработок найти. Парень он талантливый )), заняться может много чем. Но вот как раз масса вариантов и выбешивала! Получалось, что надо или скрупулёзно выбирать сферу деятельности из многих интересных для себя – чтобы и по душе, и для денег. Или пытаться заниматься всеми направлениями сразу, какими успеет, по чуть-чуть. Или уже просто ставить задачу найти работу и действовать широким фронтом поиска в расчёте на удачный шанс.

Тут ему пришло озарение, что действовать лучше по-другому. Насущное так-то пока спокойно, немедленной срочности в работе нет. Поэтому отталкиваться лучше от дальних перспектив. А те, надо сказать, были строго очерчены. Идиллия с квартирой заканчивалась через год. И отсутствие своего жилья сулило совсем иной уклад жизни.  Словом, от общего к частному, а надо решать, где будем жить.

Что вообще есть для приобретения в собственность? Какие варианты?

А такие! 🤓  Их всего четыре:

• новостройка
• вторичка
• апартаменты
• загородный дом

Апартаменты или коммерческая недвижимость – не такое уж новое понятие, но стало на слуху и полноценно раскрылось лишь в последние годы. Отличие такого рода жилья от обычного видно в самом названии: коммерческое. Что предполагает совсем иные аспекты пользования. Полные сюрпризов. Зачастую не самых приятных для обычного пользователя.

При любом выборе полезно ввести критерии отбора. Нет, можно оценивать, в общем-то, и с позиции «нравится – не нравится». Однако, для планирования такой способ не подходит. Как и при выборе недвижимости. Потому что фантазийные желания вроде «хочу, чтоб непременно речка за окном!» имеют неожиданное обременение в виде дополнительной стоимости или большого срока на поиски/ожидание варианта. Так что, во главу угла ставится, конечно же, практичность. Выгода!

И – образ жизни. А он у Александра больше социальный. Социальный не в общении, а в плане потребления и личного спокойствия. Быт, развлечения, обслуживание – вот это вот всё 😁   Поэтому последний пункт видов недвижки, загородный дом, сразу же отметается по несоответствию критерию «пригородность»:

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

Для такого города как Питер (как и для другого крупного, областного значения) жить в отдельном доме – значит, жить за городом. А раз «ЗА», то теряется масса плюсов. И времени. И денег.

Второй критерий, позволяющий ещё больше сократить список:

УДОБСТВО

Пункт на удаление – апартаменты. Название красивое и очень греет ЧСВ. А вот по сути – мрачно. При меньшей стоимости данное приобретение принесёт владельцу более высокую коммуналку (и вообще, доп.платежи), невозможность прописки, зачастую отсутствие инфраструктуры, а также – почти никаких норм. И если анормированность хороша для перепланировки (вот вообще всё можно сделать!!), то безнормие в плане, скажем, тишины может вылиться в круглосуточную дискотеку за стенкой. И ничего не сделаешь, жильё-то коммерческое! Кстати, поэтому (что commer4eskoe🙃) оно юридически не является «единственным» и может быть конфисковано.

Осталось определиться, новостройка или вторичка. Тут надо бы тоже подбить терминологию. Условимся, что новостройка – это квартиры в свежевозведённых домах, которым не более десяти лет, пусть. Это позволит расширить охват. Но вот что тут важно!

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Город прирастает окраинами, как известно. Поэтому все новостройки (приемлемой, естественно, цены) расположены на периферии. Это рождает известные проблемы относительно времени на дорогу и вообще доступности, хоть и в меньшей степени, чем загород. В дополнение, особенно, если это реально только поднятый дом, будут сложности с сетями. И с ремонтами! Как с окружающими [то есть, грязь и шум], так и со своим. Даа, мало купить квартиру. Если она «в бетоне», то предстоит ещё отделка!! Расходы, время, неустроенность.

А вот так называемая втории-ичка… 😊

Чем Питер хорош (в дополнение ко всему), так это тем, что у него есть исторический центр. Который не перестраивается. И он жилой! Оттого можно встретить вполне божеские цены. Лет семь назад, в начале 10-ых, ещё можно было найти метр раза в полтора ниже рыночной. Сейчас, с приходом агрегаторов и кадастровой подтянутости, стоимость усреднилась, поднявшись. Но чудеса всё-таки случаются. Только действовать приходится по старинке. Через людей, а не технологически.  😉

И размечтался Сандро о Центре! Как там всё рядом, а не просто метро. Культура, Нева, зажигалово по всяким Рубинштейна!  🏛🌉🥃😃)))   Только Центральный район уж больно туристический. Невский же! Надо поспокойнее. Но пафосно. Собственный остров 🗾 вполне подойдёт! Только вот какой выбрать, Ваську или Петроградку?

Васильевский остров Сане не очень нравился. Несмотря на математический склад ума, строгая квадратура улиц В.О.-района навевала уныние. Петроградская Сторона тоже была несколько линейной, но гораздо приятнее и живее. Вдобавок, от Петроградки и взошёл город на Неве. Точнее, от ПетроПавловской крепости. А Сашка очень любил такое – связь времён, истоки, историю…

В общем, целевой поиск привёл к мечте о квартире в Петроградском районе славного города Санкт-Петербурга. И это только начало! 💪

.